旧古仔路17座公寓联合抗议 管理费征消费税不合理

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旧古仔路17座公寓联合抗议 管理费征消费税不合理

旧古仔路一带17座公寓管理委员会(MC)逾100名代表,今早代表3万居民,拉横幅拒绝财政部向非营利高楼建筑物管理层征收6%消费税,加重市民生活负担。

这些管理委员会今日发出一份联合声明,代表超过3万名公寓居民,要求财政部勿向屋主自行管理的管理层征收消费税,并希望当局进一步阐述征收消费税方面的许多“灰色地带”条列。

Brem Park I公寓管理委员会主席林嘉彬今日出席记者会时指出,据财政部在10月29日及11月17日的回函中指,因管理委员会(MC)及联合管理机构(JMB)向居民提供各式服务,可被征税。

“在财政部回函中指,只要是营业额达50万令吉的管理委员会及联合管理机构须注册消费税户头,政府仅对廉价及中下素质的组屋不征收消费税。”

收费为服务居民

他说,由屋主自发及管理的公寓管理委员会非是营利团体,所收集的管理费最终为服务公寓居民,不应征收消费税。

“政府若征收管理费消费税,势必增加原有费用。

“例如公寓管理费每平方尺为17仙,1000平方尺每月收费为170令吉,加上6%消费税,共是180令吉20仙。”

他强调,居住在公寓的屋主及住户非有钱人,很多都是收入中下人士,包括小贩、德士司机及单亲家庭等。”

出席者有公寓管理委员会代表及士布爹国会议员郭素沁。

郭素沁:措施有偏差 单位多收入易达50万

郭素沁说,部分公寓由多栋建筑物组成,在单位多的情况,使管理费轻易达到年收入50万令吉;反观一些高级服务式公寓因单位少而无需付消费税,突显措施出现偏差。

“例如Brem Park I公寓各式设备非属于高级公寓。我在此呼吁各公寓管理委员会成员,尽快与吉隆坡市政厅或房政部查问本身公寓的阶级。”

她也呼吁财政部,厘清何阶级公寓或组屋单位需缴付消费税?

此外,她说,管理委员会代表也反映,管理费及储备金(Sinking Fund)是否应合计为营业额?希望财政部能够解答。

“加拿大政府虽有向管理委员会征收消费税,但一切清楚列明,凡是商业性质管理委员会需征收,由居民管理的委员会则不需要。

李金禧:加重负担

Brem Park2公寓管理委员会主席李金禧说,管理费除是按照公寓单位面积计算外,也以公寓年资作为考量之一。

“主要是公寓越久越需维修,在管理费每年调高及额外加上消费税情况,肯定是一笔负担。

“居住在公寓的居民也非富裕者。”

罗玉凤:征收有困难

阿拜迪维拉公寓秘书罗玉凤(译名)说,大部分公寓面对拖欠管理费问题,约20%至50%不等居民欠管理费,征收消费税将面对一定困难。

“据知,公寓管理委员会每月需呈报应缴消费税数额给政府,月尾计算账目时,是否该把先前累计的拖欠管理费计算在内?”

旧古仔路反对公寓管理费征收消费税公寓管理委员会名单

1.Tiara Faber公寓2.迪沙花园公寓3.Brem Park I公寓4.Brem Park II公寓5.阿拜迪英达(Abadi Indah)公寓6.Vista komanwelth公寓7.斯里珍珠(Sri Mutiara)公寓8.阿拜迪维拉公寓9.Zenith公寓10.Medan Park2公寓11.Winner Court B公寓12.安邦布特拉(Ampang Putra)公寓13.Jati Selatan公寓14.Danai15及15公寓15.柯敦巴(Ketumbar Height)公寓16.柯敦巴山庄(Ketumbar Hill)公寓17.Marty villa公寓

拒消费税原因

●非豪华公寓,居民以中下阶层居多。
●管理层大多数由居民自组,非营利性质。
●约20至50%单位拖欠管理费。
●加重人民负担。
●高楼建筑物维修开销庞大。